过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定(dìng)，该(gāi)公(gōng)司(sī)股(gǔ)票(piào)可能被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被要(yào)求强制(zhì)退市并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一(yī)个(gè)面临(lín)强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及(jí)时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪(xù)持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府出(chū劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思)台了一系(xì)列限制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三道红线劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的(de)进程，警(jǐng)示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者(zhě)的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出(chū)台。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需(xū)要(yào)进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前(qián)，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去(qù)它的确(què)形象太差(chà)，我几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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